财政部专家称4月房地产税收下降反映企业利润下滑

  5月12日，财政部发布4月财政收支情况统计数据，与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。媒体报 道引述财政部财科所副所长刘尚希分析指，房地产营业税和房地产企业所得税的表现反映了当前房地产市场的不景气和企业利润的下滑。

  数据显示，1-4月全国累计财政收入47507亿元，比去年同期增加4042亿元，增长9.3%。地方财政收入(本级)26150亿元，同比增 长11.3%。但受近期商品房销售额下降影响，4月房地产营业税443亿元，下降4.2%。在企业所得税中，房地产企业所得税248亿元，下降3.1%。

  地方小税种方面，契税319亿元，同比增长1.2%；土地增值税303亿元，同比增长24%；耕地占用税90亿元，同比增长3.2%；城镇土地使用税232亿元，同比增长16.9%。

  刘尚希表示，房地产进入调整期，直接影响到房地产相关税费收入，这些收入都属于地方财政，无疑加大地方财政收支压力。

  其称，房地产相关税收减少，势必对地方财政收入产生影响，但从四月份数据看，影响还不是太大。展望后市，受房地产市场走势影响，今年与房地产相关税收增幅会较去年有所回落。

  此外，刘尚希据房地产相关税收数据分析认为，4月土地出让金数据也不会太高，这主要会影响地方政府性基金预算收入，由于基金支出很多不是刚性的，需要政府根据需要对支出安排作出调整。