万科推行住宅工业化 引领行业革新

  在2012年年报中，万科首次将“住宅工业化”放在经营策略首位，并做出未来两年，将住宅工业化率从18.5%提升到主流产品100%的战略。所谓的“住宅工业化”，用业内同行的话说，就是“像搭积木一样造房子”。佛山万科作为实现工业化全面开工的公司，正全面稳步的推进工业化的工作。

  5月8日，本报记者受邀前往佛山万科金色领域项目一探究竟。万科工程部经理向我们展示了万科集团对铝模、全现浇外墙、预制墙板、爬架及穿插施工所进行的系统性的研究与实践。据了解，佛山万科今年开工的项目将100%实现工业化开工。万科工程部经理介绍，国内传统建筑模式已经不再符合可持续发展的市场需要，发展住宅工业化已经是国际住宅建筑行业发展的主流，其标准化作业生产出的部件，在建筑精度上可以将误差严格控制在3mm之内。同时，其住宅室内墙面可以做到不用抹灰，直接施工外墙涂料，避免了传统施工工艺中因外墙抹灰造成的空鼓、开裂等问题，以细节折射建筑品质。

  随后记者还走访了南海万科广场及金域中央项目。作为于金色领域同属于千灯湖板块的综合体项目，记者了解到，在目前广佛交界最热门的板块——千灯湖板块中，万科已开发了4个项目，无疑是金融高新区内最大的“地主”。谈及金融高新区，自08年获受牌匾，进入全省金融产业布局后，短短几年时间已成功吸引AIA友邦保险集团、中国人保集团、汇丰银行、广发金融中心等国内外大型金融机构进驻。根据产业规划，该区域将涵盖银行、保险、证券、担保、基金、金融BPO等多个行业。

  在南海万科广场及金域中央项目里，万科人员还给业主介绍了万科社区商业的规划。万科计划在金域中央项目里打造2万方的生活广场。届时将有招商引入的银行、超市、药店、洗衣店等，为万科业主提供齐全便捷的社区服务。记者认为，此举表面上看是为了丰富社区配套，提升客户满意度，实际上则是市场竞争策略的进一步调整。也表明在当前激烈的竞争下，房企必须多方经营以进一步发掘客户对品牌的忠诚度。